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【财华社讯】沉藉3个月,沽空机构杀人鯨资本(blue ocar capital)再度出击,今次瞄准卡森国际(00496-hk)发布沽空报告,并一击即中。卡森国际上午股价急挫90%,市值蒸发逾61亿港元,被交易所于11:44暂时停牌。

杀人鯨资本于11月20日收市后发表报告,列出针对卡森国际的5宗罪;包括董事长及其家族通过人为低报出售业务的收入和利润,矇骗投资者洗劫了上市公司;以及在柬埔寨的投资可能只是虚张声势。

1. 董事长女儿们掠走公司最有价值的核心业务。三年前卡森向董事会主席的女儿们出售其最有价值的业务,占公司总收入的 59%;作价远低于市场价格,但相关债务并没有随之转出,而是被保留在了卡森账上,进一步侵害投资者的利益。

2. 子虚乌有的柬埔寨水上乐园。2018 年 1 月,卡森宣布投资成立一个合营公司,在柬埔寨 toulkey 村开发一个大型水上乐园。卡森向合营公司少数股权合伙人预付了 1.77 亿元人民币巨资来购置项目用地,但 18 个月后公司披露显示尚未收到土地所有权。调查员们前往 toulkey 村,却找不到任何该开发专案的痕跡。相信这个项目就是一个骗局,而预付款也可能被挪用了。

翻看卡森2019年6月底止中期业绩报告中,的确亦再没有提及任何有关柬埔寨业务的进展情况。

3. 柬埔寨经济开发区,有名无实。2018 年 4 月,卡森宣布达成一项合作协定来开发斯敦豪国际港口和经济特区。公司称计画投资 17 亿元人民币以开发该柬埔寨经济特区,其中包括一家发电厂和一家造纸厂的融资和建设。报告指纯属空谈。

4. 虚报上亿资本支出。在 2016 年将皮革部门出售给董事长的两个女儿后,卡森告诉投资者其在物业、厂房及设备上开支了 7.14 亿元人民币以扩大和升级生产设施。这可能是公司捏造数字以掩盖虚假利润,或是內部人员挪用了资金。

5. 三亚败局: 长期预付款石沉大海,土地所有权杳无音讯。2009 年,卡森宣布购买海南三亚的一块 140 万平方米土地拟开发住宅专案。卡森陆续支付了 6.37 亿元人民币订金。过了近十年后,公司另外又支付了 2.06 亿元人民币,却仅获得了 155,857 平方米土地的所有权,仅占原先披露面积的 11% 。三亚败局也显现出卡森的一个标誌性套路:发布夸大其词的开发专案公告后,预付大笔款项但却不见实物资产。到头来,项目无疾而终,钱款也不翼而飞。

报告结论是,卡森完全不值得投资。之前那些炒作性质的柬埔寨专案公告推动卡森目前的估值达到 2.0 倍市净率,远远超过可比规模的其他香港地产上市公司(0.5 倍)。如此调整了净资产价值后,报告估计卡森的股价在 0.67 元港币,基于最新收盘价下调 85%。这很可能还是保守估计。

此外,卡森自 2014 年以来就没有扩充其地产项目。而截至 2019 年上半年,公司已出售了 76%的住宅单元。卡森可供销售建筑面积快速下滑,已跌至 2014 年最低点。这预示着未来地产业务的收入和现金流会持续萎缩。

受消息刺激,卡森于11月21日早上股价急挫,单是11:32至11:40短短8分钟,股价由3.42港元急泻至0.52港元,跌幅84.8%或2.9港元。股份亦于11:44被交易所暂时叫停。今天卡森停牌前报0.455港元,较昨日4.58港元急挫90.1%或4.125港元,创上市14年来历史性低位。短短半天,卡森市值跌至6.796亿港元,较昨日68亿港元瞬间蒸发61.204亿港元!

杀人鯨资本亦似乎有备而来,卡森国际于11月20日沽空报告发布前夕,沽空比率上升至28.1%,涉及股数201.7万股。

卡森于2019年8月20日股价曾冲上历史高位,报8.28港元;该公司于8月28日收市后公布2019年6月底止中期业绩,股东应占利润同比增长119.3%至2.28亿元人民币;公司解释改善主要由于期內集团于中国物业发展项目住宅楼宇交付增加所致。


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